Gdy zapada decyzja o budowie własnego domu wolno stojącego, powstaje od razu pytanie, jaki to ma być dom. Czerpiemy wzorce z okolicznych zabudowań, mamy własne wyobrażenia o idealnym „gniazdku” dla rodziny, a każde biuro projektowe oraz gotowe katalogi mają tysiące ofert. Jakie projekty domu powinny nas zainteresować?
Nie wybieraj na „chybił trafił”
To oczywiste, że nie wybieramy projektów domu z zamkniętymi oczami. Musimy liczyć się z wieloma warunkami a także ograniczeniami. Wydaje się, że najważniejsze są potrzeby rodziny. Nie ma sensu budować domu zbyt dużego jak na aktualne potrzeby rodziny, ale – myśląc o przyszłości – warto wybudować taki dom, który nadaje się do dalszej rozbudowy (np. dom parterowy z poddaszem, który nadaje się do adaptacji na cele mieszkalne).
Podczas wyboru należy uwzględnić m.in.:
- możliwości finansowych rodziny (koszty budowy i utrzymania budynku),
- wielkości i kształtu działki,
- warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Szczególnie istotne są ograniczenia narzucone przez plan zagospodarowania przestrzennego. To on decyduje między innymi o:
- gabarytach budynku (wysokość: parterowy czy piętrowy, powierzchnia),
- maksymalnej powierzchni zabudowy działki,
- odpowiedniej bryle dachu (także o układzie połaci dachowych i kącie nachylenia dachu),
- maksymalnej szerokości elewacji frontowej.
Pomyśl o wygodzie użytkowania
O tym, czy dom okaże się wygodny dla rodziny, w dużym stopniu decyduje liczba pomieszczeń. Zakłada się, że minimalna liczba pomieszczeń mieszkalnych to tyle, ile wynosi liczba członków rodziny plus jeden (sypialnie plus salon). Ponadto wygodę zapewnia:
- przestronna kuchnia (najlepiej ze spiżarnią obok),
- garderoby (przynajmniej jedna – ogólnodostępna lub przy największej sypialni)
- dwie łazienki (dla co najmniej 4-osobowej rodziny),
- pomieszczenie gospodarcze (przynajmniej jedno – do przechowywania opału, sprzętu sportowego, narzędzi ogrodniczych itp.).
Tak więc przeglądając projekt domów, warto wszystko dokładnie przemyśleć, bo dom ma służyć rodzinie przez wiele lat.
