Projekty domów z kosztorysem
Projekty domów

Projekty domów z kosztorysem – czyli jak rozporządzać finansami przy budowie domu

Żaden inwestor nie porywa się na budowę domu, nie znając, choćby tylko orientacyjnie, ostatecznych kosztów inwestycji. Budowa „w ciemno” może się zakończyć fiaskiem, czyli pozostaniemy z nieukończonym budynkiem, w konflikcie z ekipą budowlaną, z własnym stresem i niespłaconym kredytem. Tak więc projekty domów z kosztorysem w pakiecie to konieczność.

A może „zrób to sam”?

Niektórzy ambitni i oszczędni inwestorzy próbują samodzielnie wykonać kosztorys. Przynajmniej ten wstępny. Wymaga to niemałej wiedzy, a przede wszystkim czasu. Jako że „czas to pieniądz” lepiej go przeznaczyć na inne zajęcia, a wykonanie kosztorysu lepiej zlecić profesjonalistom. W Internecie, można znaleźć wskazówki dla amatorów, jak przygotować kosztorys, jednak ta praca udaje się tylko nielicznym. Najbardziej przydatny jest kosztorys inwestorski, który jest najdokładniejszy.

Do czego potrzebny jest kosztorys inwestorski?

W projektach domów z kosztorysem rzadko znajdziemy kosztorys szczegółowy. Częściej jest to kosztorys wstępny, który w dużym przybliżeniu zawiera obliczenia dotyczące kosztów inwestycji. Warto więc zlecić profesjonaliście wykonanie projektu inwestorskiego (szczegółowego). Będzie nam potrzebny, by:

  • planować wydatki na poszczególnych etapach budowy,
  • wziąć kredyt,
  • planować kolejne etapy budowy (stan surowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, prace wykończeniowe),
  • negocjować koszty robocizny z wykonawcami,
  • wybierać miejsca zakupów w hurtowniach budowlanych.

Projekty domów z kosztorysem inwestorskim podają następujące dane:

  • zestawienie ilości wszystkich materiałów budowlanych, izolacyjnych, wykończeniowych itp.,
  • średnie aktualne ceny materiały budowlanych na danym terenie,
  • ilość roboczogodzin, koszty robocizny,
  • koszty poszczególnych etapów budowy.

Wszystko razem wskazuje, ile pieniędzy będziemy potrzebować na realizację danego projektu, zanim jeszcze przystąpimy do budowy domu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *